在5月份，我们走访了大约10家新农村社区，和新农村社区物业负责人和村委会主任就冬季供暖问题深入探讨了不少内容，双方共同的出发点是探讨是否有低成本供热方案来缓解目前新农村社区‘负债供热’的问题。

在探讨过程中，发现集中存在的几个问题：

1.居民缴纳的暖气费不够烧锅炉的费用。新农村社区在2014年之后投入使用的较多，受小锅炉煤改政策的影响，申报的都是10吨以上的大型燃煤锅炉，但居民是逐渐入住，所以存在大炉小用，实际能效比过低，耗煤量过大，导致居委会在供热问题上‘负债经营’，有些社区每年负债30多万元。

2.居民抱怨冬季暖气不热，多次出现和物业冲突的情况。背后的原因还是暖气费不够烧锅炉，物业刻意省煤导致。

3.烧锅炉投入人工很大。现存的煤锅炉在运行过程中需要较大的人力投入，雇6-8个人烧锅炉，主要工作就是上煤和清灰渣。

4.居委会有采用其他新能源锅炉的意向，但换锅炉面临的是高昂的初始投资费用，无力承担。

5.部分锅炉没有做脱硫除尘，面临淘汰或整改的问题，这也需要高昂的投入。

我们换一个角度思考，如果目前存在一个并没有投入使用的新社区，如果采用如下选型原则，在冬季供热问题上不但能够让居民满意，还能使社区产生营收。

锅炉选型原则如下：

1.选用低成本的供热能源。

2.选择国家大力支持发展并储量丰富的能源。不存在用几年又被禁止的情况。

3.选用合适目前居民入住面积的锅炉。我们不用一步选到位，可选择多台锅炉联合供热的方案。先采用一台中型锅炉满足目前入住居民的供热需要，等入住居民多起来之后，再增加锅炉。

4.选择后续投入人工低的锅炉。

根据以上选型原则，生物质成型燃料供热方案都满足，选择指数五颗星。了解或使用过生物质成型燃料的都知道，该燃料是除煤之外的使用成本最低的选择，是天然气的一半，油的三分之一，电的四分之一。目前生物质锅炉的自动化程度非常高，在下料，清灰，远程操控多方面都远远领先以前的煤锅炉，所需人工数量仅是煤锅炉的一半。另外，生物质成型燃料是国家大力支持发展的可再生清洁能源。

本公司正在积极探索和新农村社区的合作模式，我们将争取尽快建立示范性基地，帮助社区节省供热费用，增加居民对社区供热的满意度。